Apa Perbedaan Antara Email Gratis dan Dibayar?

[ad_1]

Pilihan yang tersedia ketika mempertimbangkan akun email sangat banyak. Anda memiliki kebebasan untuk memilih antara penyedia layanan gratis, termasuk Yahoo! dan Gmail, atau penyedia berbayar seperti Net Zero, AmericaOnline, Apple, Earthlink, dan Webmail.

Seringkali, keuntungan yang ditawarkan oleh penyedia email berbayar sangat dekat dengan apa yang dapat Anda dapatkan dari penyedia email gratis, yang terus berupaya meningkatkan layanan mereka. Tetapi ada beberapa perbedaan besar. Teruslah membaca untuk mengetahui perbedaan antara layanan oleh penyedia dan layanan email gratis oleh penyedia email berbayar.

Dapatkan surat Anda dipersonalisasi

Perbedaan terbesar antara layanan email berbayar dan gratis adalah sejauh mana personalisasi tersedia dengan layanan tersebut. Misalnya, jika Anda membayar untuk alamat email Anda, Anda lebih cenderung mendapatkan alamat email yang dipersonalisasi

<a href="mailto:myname@myname.com">namasaya@myname.com</a> Penyedia email gratis memberi Anda pilihan nama domain terbatas untuk alamat email Anda, yang berarti Anda harus menggunakan satu domain yang mereka sediakan atau pilih satu dari daftar 4 atau 5 domain yang tersedia. Alamat email gratis mungkin terlihat seperti <a href="mailto:elliotjsmith@hotmail.com">elliotjsmith@hotmail.com</a>Ruang Penyimpanan Online

Selanjutnya tersedia ruang penyimpanan online. Secara umum, penyedia layanan email berbayar menyediakan jumlah penyimpanan online yang lebih besar daripada penyedia email gratis. Dengan pengecualian Google, Gmail dan Yahoo! Mail, penyedia email gratis memberi Anda ruang penyimpanan terbatas.

Iklan dalam email

Penyedia email gratis menghasilkan uang dari akun email gratis dengan cara iklan. Bisnis akan membayar layanan email gratis untuk menempatkan banner dan iklan tombol yang muncul ketika pengguna bebas membuka akun mereka. Dengan cara terbalik untuk menghasilkan uang, banyak layanan gratis memiliki rencana di mana pelanggan dapat membayar untuk menghapus iklan tersebut dari akun mereka.

Ukuran email terkirim

Dengan akun gratis, Anda mungkin tidak dapat mengirim file yang sangat besar dalam satu tembakan. Banyak akun berbayar, namun membiarkan Anda melakukan ini. Apa yang Anda bayar adalah kemampuan untuk mengirim 20mb atau bahkan file yang lebih besar, yang merupakan kemudahan yang cukup ketika Anda berurusan dengan file besar karya seni, foto, dan banyak lagi.

Portabilitas, Keandalan, dan Dukungan

Ada tiga hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika Anda mendaftar untuk akun email: portabilitas, keandalan, dan dukungan. Sebagian besar layanan email gratis cenderung menawarkan beberapa dukungan, tetapi Anda mungkin perlu menunggu sebentar untuk mendapatkan jawaban atas pertanyaan teknis. Layanan berbayar cenderung membelanjakan lebih banyak uang untuk dukungan, yang berarti Anda dapat menelepon kapan saja dan memanggil seseorang di telepon yang akan menjawab pertanyaan Anda. Juga, jika Anda mendaftar untuk akun berbayar, pastikan Anda dapat mengakses akun email Anda dari mana saja, selama Anda memiliki akses Internet. Beberapa layanan berbayar tidak menawarkan ini.

Dan terakhir, pastikan bahwa Anda penyedia layanan email memiliki rekam jejak memiliki situs mereka sebagian besar waktu. Biasanya, akun email berbayar dan non-bayar cenderung melakukan hal yang sama di departemen ini. Jadi apakah Anda membeli akun berbayar atau mendaftar untuk akun gratis, pastikan bahwa layanan Anda menyediakan tambahan yang Anda butuhkan. Dan jika Anda tidak yakin apa yang akan Anda butuhkan dalam akun email, daftarlah beberapa yang gratis untuk mempersempit fitur mana yang pasti akan Anda gunakan.

[ad_2]

Apa Jenis Peringkat Peringkat Terbaik Di Mesin Pencari Hari Ini?

[ad_1]

Setiap pemilik situs web menginginkan situs web mereka memiliki peringkat yang bagus di Google, Yahoo, dan Bing. Search Engine Optimization (SEO) pada dasarnya adalah hal-hal yang dapat Anda lakukan ke situs web Anda untuk mendorongnya ke peringkat mesin pencari.

Jika Anda ingin situs web Anda muncul di bagian atas atau di dekat bagian atas hasil pencarian, Anda perlu melakukan hal-hal tertentu yang membuat mesin pencari tetap senang. Ketika Anda memberi tahu internet tentang apa bisnis Anda, mesin pencari akan mengarahkan pengunjung ke situs web Anda yang menurut mereka akan mendapat manfaat dari apa yang Anda tawarkan.

Apa Jenis Peringkat Peringkat Terbaik?

Tanyakan kepada pakar SEO apa jenis peringkat konten terbaik di mesin telusur saat ini dan jawabannya selalu sama. Google menginginkan satu hal, dan itu adalah konten berkualitas.

Google ingin memberikan pengguna dengan hasil terbaik. Ada dua hal utama yang terlihat untuk mengidentifikasi apakah konten berkualitas baik.

1. Keterlibatan

Seberapa menarik konten Anda? Apakah orang benar-benar membaca seluruh artikel atau apakah mereka menekan tombol kembali pada saat mereka melihatnya? Ini adalah cara Google mengukur keterlibatan. Mereka ingin tahu berapa lama orang tinggal untuk membaca konten Anda. Jika mereka tinggal di sini selama beberapa menit, mereka tahu Anda memberikan nilai.

Ini yang disebut dengan Rasio Pentalan Anda. Rasio pentalan yang lebih rendah dapat membantu peringkat. Jika pengguna umumnya mengeklik balik, dan situs web Anda memiliki rasio pentalan yang terus-menerus tinggi, ini dapat memengaruhi peringkat situs web Anda di Google.

2. Tautan balik

Hal kedua yang Google, Yahoo, Bing, dll, lihat adalah menghubungkan perilaku. Mesin telusur tahu bahwa orang-orang menautkan ke konten yang mereka anggap berharga. Konten yang dianggap berguna atau menarik lebih sering daripada tidak dibagikan oleh pengguna. Konten yang dianggap tidak berharga tidak dibagikan.

Menulis Konten Untuk Pengguna Bukan Mesin Pencari

Jika Anda menghasilkan konten situs web Anda hanya agar dapat memperoleh peringkat tinggi, Anda bisa terperangkap menjejali konten Anda dengan terlalu banyak kata kunci. Ini kemudian menjadi tidak dapat dibaca oleh mata manusia. Jenis taktik SEO underhand jarang bekerja dan bahkan jika mereka melakukannya, hasilnya hanya jangka pendek. Mesin pencari akan melihat ini mengabaikan situs web Anda.

Konten yang bermanfaat mengarah pada pengguna yang senang dan tingkat pantulan yang rendah, pengguna senang menautkan kembali dan membagikan konten, yang mengarah ke lebih banyak lalu lintas, yang mengarah ke peringkat yang lebih baik di Google.

[ad_2]

Alat SEO – Checklist Backlink untuk Memeriksa Tautan ke Situs Apa Pun

[ad_1]

Dalam SEO, backlink adalah sumber daya paling berharga. Itulah mengapa promotor situs web menghabiskan sebagian besar waktu mereka untuk berburu tautan. Mencari sumber tautan dengan tangan bukan lagi sebuah opsi. Apakah Anda ingin meneliti profil tautan Anda sendiri atau memindai tautan pesaing Anda, Anda perlu menggunakan pengontrol backlink untuk ini. Itulah sebabnya memeriksa aplikasi backlink adalah salah satu alat SEO paling populer.

Untuk membantu Anda dalam pencarian Anda untuk tautan di sini adalah daftar alat dan perangkat lunak pengecekan backlink terpopuler (gratis dan berbayar).

1. Yahoo! Penjelajah situs

The grand daddy dari semua pengecekan backlink dan mungkin alat SEO yang paling banyak digunakan di planet ini. Yahoo! Site Explorer sangat bagus untuk menjalankan pemeriksaan cepat di profil peringkat situs. Ini gratis dan sangat mudah digunakan: Anda memasukkan url situs yang ingin Anda periksa dan Site Explorer menghasilkan daftar halaman yang menautkannya.

Ada opsi yang memungkinkan Anda mengecualikan tautan internal yang berasal dari domain atau subdomain yang sama. Anda juga dapat menggunakan operator pencarian lanjutan seperti situs: / – situs: perintah untuk memeriksa / mengecualikan tautan yang berasal dari situs web tertentu atau semua situs dengan TLD tertentu (.com, .edus, dll.)

Catatan: Yahoo! Site Explorer memungkinkan Anda memeriksa hanya 1.000 tautan per domain terlepas dari berapa banyak tautan balik yang sebenarnya dimiliki situs.

2. Tonton Backlink

Backlink Watch adalah pemeriksa backlink online yang membantu Anda tidak hanya melihat situs apa yang menaut ke laman, tetapi juga memberi Anda beberapa data untuk analisis SEO, seperti judul laman yang menautkan, teks tautan tautan, apakah tautan itu dofollow atau nofollow, dll. Alat ini menarik daftar tautan dari Yahoo! Penjelajah Situs, jadi jangan berharap hasil yang lebih luas atau berbeda.

3. Webconfs

Webconfs menawarkan koleksi alat SEO online gratis. Dua dari mereka dirancang untuk penelitian backlink. Alat pertama disebut Backlink Anchor Text Analyzer. Ini menunjukkan kepada Anda halaman apa yang terhubung ke domain tertentu dan dengan teks anchor apa. Jika ada beberapa tautan di suatu laman, Anda akan melihat semua teks tautan yang digunakan di setiap laman. Alat kedua adalah Ringkasan Backlink. Ini persis apa namanya – memberi Anda ringkasan dari domain yang menghubungkan ke halaman dan menunjukkan berapa banyak link pada masing-masing.

Sama seperti Backlink Watch, alat Webconfs juga didukung oleh Yahoo !, sehingga hasilnya sama dan juga terbatas pada 1k link per domain.

4. SEO SpyGlass – Majestic SEO – Linkscape

Jika Anda benar-benar serius tentang SEO, Anda perlu memiliki beberapa backlink yang lebih solid yang Anda inginkan yang akan membiarkan Anda menyelam lebih dalam ke indeks tautan, periksa lebih banyak tautan dan kumpulkan lebih banyak data untuk analisis. Di situlah alat-alat seperti SEO SpyGlass, Majestic SEO dan Linkscape berguna. Ketiga alat ini dapat menggali lebih banyak tautan balik ke situs daripada pengecekan backlink lain di luar sana. Perbedaan antara keduanya adalah Majestic dan Linkscape mengandalkan crawler dan link basis mereka sendiri sementara SEO SpyGlass menanyakan sejumlah besar mesin pencari dan menggunakan operator pencarian lanjutan untuk menemukan lebih banyak tautan.

Kedua pendekatan memiliki poin kuat. Menggunakan perayap mereka sendiri memungkinkan pengumpulan jumlah backlink yang lebih besar tetapi juga membuat layanan lebih mahal baik untuk perusahaan maupun untuk pengguna akhir. Ditambah set data besar biasanya lebih sulit untuk dianalisis dan dimanfaatkan. Pendekatan mesin pencari berdasarkan SEO SpyGlass membuat Anda hanya link yang ditampilkan mesin pencari menghasilkan profil tautan yang sedikit lebih kecil tetapi Anda dapat menjalankan pemeriksaan backlink tanpa batas tanpa biaya tambahan dan data yang Anda dapatkan lebih dapat ditindaklanjuti.

[ad_2]

Apa Jawaban Yahoo?

[ad_1]

Yahoo adalah salah satu mesin pencari teratas, selain ini, ia juga dikenal dengan layanan surelnya. Yahoo memiliki berbagai layanan unggulan yang sangat disukai dan digunakan oleh pengguna yahoo di seluruh dunia. Yahoo telah melayani layanan mereka untuk pengguna mereka di hampir setiap bidang yang datang di bagian harian kehidupan manusia. Yahoo memiliki berbagai layanan seperti Yahoo mail, Yahoo Finance, Yahoo cuaca Flickr, Olahraga, Permainan, Iklim, Berita Yahoo, Yahoo App, Yahoo messenger dan banyak lagi.

Di antara beberapa layanan yahoo ini, Yahoo Answers adalah salah satu layanan sukses yang diperkenalkan oleh Yahoo untuk penggunanya. Diluncurkan pada tahun 2006. Yahoo! Jawaban adalah platform pertukaran pengetahuan online di mana pengguna dapat mengajukan pertanyaan dan memberikan jawaban di mana mereka tertarik atau mereka memiliki pengetahuan tentang. Ini memiliki pedoman komunitas untuk pengguna dan jika pengguna melanggarnya maka mereka dilarang menggunakan layanan tersebut. Ini adalah salah satu komunitas Q & A terbaik di antara semua komunitas online. Di sini kita akan membahas beberapa fitur terbaik dari Yahoo! Jawaban.

Ini memungkinkan yang berikut

• Yahoo Answers memungkinkan setiap pengguna terdaftar Yahoo untuk menjawab pertanyaan yang sudah ada sebelumnya.

• Pendatang baru di komunitas diminta untuk menjawab setidaknya satu pertanyaan dan mempertahankan keseimbangan skor positif lima poin atau lebih untuk mengajukan pertanyaan baru.

• Pertanyaan-pertanyaan yang diajukan kepada komunitas ada selama empat hari, di mana, jika ada pengguna yang mengirim jawaban sehingga pengguna asli dapat menyoroti tanggapan spesifik sebagai "Jawaban Terbaik."

• Setiap pengguna di Yahoo menjawab dimulai dengan Level 1 dan setelah menerima 100 poin gratis dapat meningkatkan levelnya hingga 7 dengan mendapatkan poin tambahan melalui partisipasi lebih lanjut di situs.

• Jika jawaban pengguna diberikan sebagai "Jawaban Terbaik" maka diberikan oleh 10 poin per posting.

• Dengan fitur sistem poin dan level otomatis, jawaban Yahoo dapat memberikan poin tambahan kepada pengguna yang kontribusinya luar biasa di masyarakat.

• Ini tersedia untuk pengguna dalam banyak bahasa seperti Cina, Inggris, Prancis, Jerman, Indonesia, Italia, Jepang, Korea, Portugis, Spanyol, Thailand, dan Vietnam.

• Baru-baru ini telah membangun Lencana untuk blogger dan penerbit web. Ini berguna bagi mereka yang ingin memamerkan jawaban yang luas untuk pertanyaan-pertanyaan pengguna Yahoo.

• Fitur pencarian yang dimotori melalui Yahoo! Jawaban membantu banyak pemilik usaha kecil untuk menemukan pertanyaan, jawaban, dan diskusi yang lebih relevan.

• Hasil pencarian sekarang dapat disaring berdasarkan jawaban terbaru, terlama, relevan, paling banyak, atau paling sedikit. Pilihan fine tuning juga menambahkannya sehingga pemilik usaha kecil dapat melihat diskusi yang paling relevan atas Yahoo Answers!

• Dengan fitur pencarian simpan, pengguna dapat menyimpan halaman pencariannya dan melacak pada halaman yang sama.

• Ini juga memperkenalkan fitur yang memungkinkan pengguna untuk melihat pembaruan waktu nyata dan topik yang sedang tren Yahoo.

Dengan Yahoo! Jawaban fitur, pengguna dapat mengambil manfaat penuh dari layanannya dan dapat menikmati komunitas Yahoo! Jawaban. Jika Anda bukan bagian dari itu, mulailah menggunakan salah satu layanan terbaik Yahoo menjadi bagian dari Yahoo! Komunitas jawaban.

Untuk bantuan ke layanan seperti yahoo hubungi nomor telepon pelanggan yahoo. Anda juga dapat menghubungi nomor helpline instan ini jika ada masalah yahoo lainnya. Dengan memanggil nomor ini, Anda dapat memperoleh bantuan yang mudah dan sesuai untuk masalah yahoo apa pun.

[ad_2]

Strategi Tip Taruhan Sepak Bola Anda – Apa yang Harus Anda Ketahui untuk Menang

[ad_1]

Menonton olahraga dan menghasilkan uang dari itu adalah hiburan yang sempurna di akhir pekan dan juga selama seminggu. Statistik mengkonfirmasi bahwa taruhan sepakbola adalah yang paling populer di seluruh dunia. Anda juga dapat memanfaatkan ini selama Anda tahu cara memilih dan membuat taruhan terbaik.

Langkah pertama menuju menghasilkan uang yang baik adalah bagi Anda untuk menerima taruhan sepakbola dengan serius. Menonton pertandingan di rumah atau stadion jelas tidak memadai. Pertama-tama Anda harus berkenalan dengan jadwal kejuaraan nasional atau turnamen klub sepakbola. Dengan cara ini, Anda akan dapat mengetahui kapan waktu yang paling tepat untuk menempatkan taruhan. Ketika memutuskan permainan mana untuk berjudi, Anda harus mempertimbangkan sejumlah faktor yang terkait dengan kedua tim.

Kondisi fisik umum setiap pemain sangat penting serta persiapan seluruh tim. Motivasi tim juga sangat penting. Jangan lupa untuk memperhitungkan hubungan interpersonal antara pemain dan manajer. Secara keseluruhan, adalah ide yang baik untuk memperhatikan semua berita tentang dua klub termasuk keuangan dan bahkan gosip. Anda mungkin juga perlu mempertahankan data statistik dari hasil permainan dan hasil taruhan Anda untuk mendapatkan perhitungan yang tepat.

Anda dapat menemukan informasi tentang semua kejuaraan, permainan, tim dan pemain online serta di berita olahraga dan pers. Pastikan Anda membaca semua artikel analitis ahli juga. Biasanya, situs web taruhan paling dihormati memiliki semua informasi yang tersedia di halaman web taruhan sepak bola mereka. Anda juga dapat memanfaatkan kiat taruhan sepak bola gratis atau berbayar yang ditawarkan secara online.

[ad_2]

Asuransi Tambahan Medicare – Apa Yang Terjadi Ketika Saya Pindah ke Negara Lain?

[ad_1]

Bergerak, terutama pindah ke negara baru, bisa menjadi proses yang luar biasa. Ada sejuta hal yang harus dilakukan, setidaknya Anda ingin memikirkannya menangani asuransi kesehatan Anda. Namun, Anda harus tercakup di lokasi baru Anda, jadi di sini ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika Anda memiliki asuransi Medicare dan pindah ke negara baru:

  1. Pertama dan terpenting, ketahui bahwa jika Anda memiliki rencana Medicare Supplement standar (A-J), Anda dapat menyimpan rencana yang sama secara nasional dan menggunakannya di mana saja di AS yang menggunakan Medicare. Ini adalah salah satu keuntungan terbesar dari asuransi Medigap dan sesuatu yang perlu diingat ketika Anda pindah ke negara baru. Anda menjaga cakupan yang sama tanpa gangguan dan dapat pergi ke dokter manapun yang menggunakan Medicare. Rencana-rencana ini berstandar Federasi, sehingga Rencana F di Tennessee sama dengan Rencana F di Georgia. Jadi secara ringkas, jika Anda memiliki rencana Medigap, Anda mungkin tidak perlu mengubahnya ketika Anda pindah.
  2. Jika Anda memiliki rencana Medicare Advantage atau rencana Medicare Bagian D, Anda akan, kemungkinan besar, perlu mengubah rencana. Kedua jenis rencana ini bekerja secara berbeda dari rencana Tambahan Medicare. Mereka bekerja berdasarkan "area layanan", jadi ketika Anda keluar dari area layanan mereka, Anda harus mendapatkan rencana baru di area layanan baru Anda. Kami menyarankan Anda untuk mulai melihat ini setidaknya satu bulan sebelum Anda memproyeksikan tanggal pindah, karena menjelajahi rencana baru di area baru (bersama dengan kewajiban bergerak lainnya) dapat menghabiskan waktu. Perlu diingat juga, bahwa perusahaan Anda saat ini mungkin masih menawarkan rencana di negara baru; namun, Anda harus beralih ke rencana untuk wilayah layanan negara bagian itu dalam banyak kasus.
  3. Tarif Medigap Anda mungkin terpengaruh. Meskipun Anda dapat mempertahankan paket Medcare Supplement yang sama, tarif dapat berubah ketika Anda pindah ke negara baru. Misalnya, jika Anda pindah dari Virginia ke Tennessee, dan tarif Tennessee lebih tinggi daripada Virginia, premi Anda dapat meningkat agar sejalan dengan premi negara baru Anda.

[ad_2]

Hukum Kontrak Wisconsin – Apa yang Membuat Kontrak yang Mengikat secara Hukum?

[ad_1]

Sebagai pemilik bisnis, Anda mungkin masuk ke dalam hubungan kontraktual setiap hari. Banyak dari Anda berurusan dengan kontrak tertulis secara cukup teratur. Namun, apakah Anda memahami konsep dasar hukum kontrak dan apa yang membuat kontrak yang mengikat secara hukum? Apakah Anda tahu apa yang harus dicari ketika meninjau kontrak yang disiapkan oleh pihak lain, atau pengacara Anda sendiri yang menjadikannya kontrak yang mengikat secara hukum?

Di bawah hukum kontrak Wisconsin, kontrak yang mengikat secara hukum, baik lisan maupun tulisan, membutuhkan tiga komponen dasar: penawaran, penerimaan, dan pertimbangan. Suatu "penawaran" mensyaratkan bahwa satu pihak menawarkan untuk memberikan sesuatu yang bernilai kepada pihak lain, yang kemudian "diterima" oleh pihak lain tersebut. "Pertimbangan" adalah apa yang kedua belah pihak berkewajiban untuk saling bertukar sebagai bagian dari kontrak. Pertimbangan harus menjadi sesuatu yang bernilai, dan pertimbangan harus saling menguntungkan, yaitu kedua belah pihak harus memberikan sesuatu yang bernilai di bawah kontrak. Misalnya, perjanjian di mana pihak setuju untuk membayar Anda $ 1.000,00, tanpa menerima apa pun sebagai gantinya, menurut definisi bukan kontrak.

Biasanya, pertimbangan mengambil bentuk uang yang dibayarkan dalam pertukaran untuk penyediaan barang atau jasa. Ini berlaku untuk transaksi multi-juta dolar antara konglomerat internasional, dan ketika Anda membawa mobil Anda untuk diperbaiki oleh mekanik. Satu perusahaan setuju untuk membayar jutaan dolar untuk perusahaan lain untuk mengembangkan perangkat lunak tertentu atau produk lain, dan Anda membayar mekanik Anda untuk mengganti busi Anda. Dalam kedua kasus, ada tawaran, penerimaan, dan pertimbangan, dan karena itu kontrak yang dapat ditegakkan dan mengikat secara hukum. Namun, perlu diingat bahwa kontrak yang mengikat secara hukum mungkin memerlukan pertimbangan selain uang, misalnya ketika dua pihak setuju untuk menukar paket real estat.

Di bawah hukum kontrak Wisconsin, semua kontrak juga datang dengan tugas tersirat dari "itikad baik dan kesepakatan yang adil" di pihak kedua pihak dalam kontrak. Meskipun ini diakui sebagai frasa yang agak luas, pada dasarnya itu berarti bahwa, setelah kesepakatan tercapai, kedua belah pihak memiliki kewajiban untuk melakukan upaya yang wajar untuk memenuhi kewajiban mereka masing-masing, dan untuk menghindari mengambil tindakan yang akan menghambat kinerja kontrak .

Para pihak dalam kontrak memiliki hak untuk menegakkannya di pengadilan hukum. Umumnya, solusi untuk pelanggaran kontrak mengambil salah satu dari dua bentuk, baik kinerja spesifik atau kerusakan moneter. Kinerja khusus adalah obat yang adil yang paling sering diberikan dalam kasus-kasus yang melibatkan transaksi real estat, dan terdiri dari Pengadilan yang memerintahkan pihak yang melanggar untuk memenuhi kewajibannya, yaitu "khusus melakukan" kontrak.

Dalam kebanyakan kasus, obat untuk pelanggaran kontrak adalah kerusakan uang, biasanya dalam bentuk kerusakan "konsekuensial". Kerusakan konsekuensial adalah kerusakan yang mengalir secara alami dari pelanggaran kontrak satu pihak, dan dapat mencakup biaya untuk mengganti produk yang tidak pernah dikirimkan, biaya untuk memperbaiki produk yang rusak, dan laba yang dihasilkan yang hilang. Namun, kerusakan konsekuensial harus "dapat diduga" pada saat kontrak dibuat agar dapat dipulihkan.

Dengan pengecualian tertentu, kontrak lisan mungkin sama sah dan mengikat secara hukum sebagai kontrak tertulis. Sebagai seorang pengacara, saya merekomendasikan bahwa bila memungkinkan, kewajiban kontraktual ditetapkan dalam dokumen tertulis yang ditandatangani oleh kedua belah pihak. Sebagai aturan umum, pengadilan diharuskan untuk melihat hanya pada kontrak tertulis itu sendiri untuk menafsirkan kewajiban para pihak, kecuali ada beberapa ambiguitas dalam kontrak. Dengan tidak adanya perjanjian tertulis, atau ketika ambiguitas ada dalam kontrak tertulis, pengadilan dapat melihat bukti ekstrinsik, termasuk kesaksian para pihak, untuk menentukan niat mereka. Dengan kata lain, hakim atau juri akan menentukan nasib para pihak, yang bertentangan dengan pihak-pihak itu sendiri. Oleh karena itu, kontrak tertulis yang secara jelas mendefinisikan kewajiban para pihak hampir selalu lebih disukai daripada kontrak lisan.

Saya akan menutup dengan saran. Jangan pernah mengabaikan bahasa "boilerplate" yang sering Anda temukan di akhir kontrak. Sementara ketentuan ini mungkin tampak seperti pemikiran tambahan yang ditambahkan oleh pengacara untuk membuat kontrak lebih lama, mereka sering sangat penting, menetapkan antara lain di mana pemberitahuan tertulis (misalnya, mengakhiri kontrak) harus dikirim berdasarkan kontrak, ke tempat gugatan harus diajukan dan hukum yurisdiksi apa yang akan mengatur kontrak. Meskipun penting untuk meninjau ketentuan rinci dari kontrak, itu bisa sama pentingnya untuk memahami ketentuan "standar" pada akhir kontrak.

[ad_2]

Apa Status Pikiran Anda yang Berkuasa?

[ad_1]

Bagaimana keadaan pikiran Anda yang berkuasa? Apakah kondisi pikiran Anda yang berkuasa dalam arah yang mengarah ke atas, cita-cita, harmonis dan positif? Atau apakah keadaan pikiran Anda yang berkuasa dalam spiral yang menurun, dalam zona membosankan, dalam arah yang funk, tidak menarik, tidak harmonis dan negatif?

Semesta beroperasi pada dua belas hukum dan dua puluh satu sub-hukum yang saling terkait dan didirikan pada pemahaman bahwa segala sesuatu di alam semesta adalah energi, termasuk manusia, dan bahwa energi bergerak secara melingkar. Apa yang terjadi maka terjadilah. Pikiran, perasaan, kata-kata dan tindakan Anda adalah semua bentuk energi. Apa yang Anda pikirkan, rasakan, katakan, dan lakukan di setiap saat kembali untuk menciptakan realitas Anda. Gabungan pikiran, perasaan, kata-kata, dan tindakan semua orang di planet ini menciptakan kesadaran kolektif, menciptakan dunia yang kita alami.

Raymond N. Holliwell, (1900 – 1986), penulis, 'Working With The Law,' menyatakan, "Jika keadaan mental kita yang berkuasa mengarah ke atas – yang bercita-cita, harmonis dan positif, semua kekuatan kita akan diarahkan ke saluran yang konstruktif. , tetapi, jika keadaan pikiran kita berada di bawah dalam kecenderungan – yang sumbang dan negatif, maka hampir semua kekuatan kita akan salah arah. "

Berita yang menggembirakan adalah, karena pikiran, perasaan, kata-kata, dan tindakan Anda menciptakan dunia di sekitar Anda, Anda memiliki kekuatan untuk menciptakan dunia yang damai, harmonis, dan berkelimpahan. Untuk menciptakan dunia yang Anda inginkan, penting untuk belajar mengendalikan pikiran, dan emosi Anda. Mempelajari dan memahami cara kerja Hukum Universal akan membantu Anda menyelaraskan diri Anda secara lebih efektif dengan mereka.

Dilema eksistensi yang paling dalam adalah menentukan. Seluruh masa hidup dihabiskan untuk melangkah dan menghindari pengambilan keputusan. Mayoritas orang sudah sangat berpola dan diindoktrinasi pada saat mereka menyadari bahwa memutuskan untuk diri sendiri adalah pilihan. Menentukan adalah hal mendasar untuk menciptakan.

Memutuskan diperintah oleh keyakinan yang benar-benar Anda pegang, keyakinan yang Anda putuskan untuk percayai, keyakinan Anda, yang mendorong Anda untuk menciptakan atau menarik pengalaman, yang akan memverifikasinya. Keyakinan yang baru saja Anda terima sebagai bagian dari indoktrinasi Anda dapat mempertahankan realitas yang ada, namun, mereka tidak akan pernah menciptakan yang baru.

Jeda sekarang. Putuskan untuk memfokuskan keadaan pikiran Anda dalam arah yang mengarah ke atas, cita-cita, harmonis, dan positif. Ketika Anda menyelaraskan energi Anda (pikiran, perasaan, tindakan) dengan spiral ke atas Semesta Anda akan mengalami energi Semesta menarik Anda ke atas.

"Sumber daya yang tak terbatas berada di pembuangan manusia. Tidak ada batasan untuk kemungkinan-kemungkinannya. Dia memfokuskan dan meng-individualisasikan unsur-unsur, kekuatan, dan prinsip-prinsip seluruh dunia. Dia dapat mengembangkan kecerdasan yang luar biasa; dengan demikian, semua pertanyaan kehidupan dapat dijawab, semua Alam rahasia ditemukan, dan semua masalah manusia terpecahkan. Tidak ada yang mustahil. " – Raymond N. Holliwell

[ad_2]

Apa yang Menentukan Validitas Quit Notices di Nigeria: Akurasi Teknis atau Keadilan Substansial?

[ad_1]

Sebelum perang dunia pertama dan kedua, hubungan antara tuan tanah dan penyewa adalah hubungan yang kasar dan eksploitatif; pemiliknya memegang dan menggunakan kekuatan besar atas penyewa. Dia berhak untuk mengusir penyewanya kapan saja, tanpa alasan apa pun melalui penggunaan kekuatan atau cara lain untuk membantu diri sendiri. Dia tidak berkewajiban kemudian untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat itu. Juga, pemilik dapat secara sepihak meningkatkan uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan penyewa terikat untuk membayar sewa yang meningkat atau pindah dari rumah. Penyewa tidak dalam posisi untuk mempertanyakan kenaikan harga sewanya, namun kenaikan yang sewenang-wenang atau tidak dapat dibenarkan itu. Penindasan, eksploitasi dan penyalahgunaan penyewa oleh tuan tanah ini mengharuskan diberlakukannya peraturan tuan tanah dan penyewa untuk melindungi para penyewa dari rendahnya tuan tanah.

Saat ini, penyewa menikmati sejumlah perlindungan berdasarkan undang-undang ini. Di Nigeria, badan legislatif baik di tingkat federal maupun negara bagian telah memberlakukan beberapa undang-undang untuk mengatur hubungan tuan tanah-penyewa. Contoh undang-undang ini di Nigeria termasuk Hukum Tenancy, 2011 dari Lagos State, Pemulihan Undang-Undang Premises, Abuja dan berbagai Rent Control and Recovery of Premises Laws dari berbagai negara bagian di Nigeria. Itu karena pemberlakuan dan penegakan hukum-hukum ini yang sekarang ilegal dan pada kenyataannya merupakan tindak pidana untuk secara paksa mengusir atau berusaha secara paksa mengusir penyewa dari pendudukan yang sah atas tempat apa pun. Seorang pemilik yang ingin memulihkan kepemilikan bangunannya dari penyewanya harus mengajukan permohonan ke pengadilan untuk mendapatkan kembali bangunannya dari penyewa. (lihat bagian 16 dan 44 (1) dari Hukum Kepemilikan Negara Lagos, 2011). Hal ini juga berdasarkan hukum-hukum ini bahwa penyewa sekarang dapat mempertanyakan kenaikan dalam sewa yang dianggapnya sangat tinggi, tidak adil atau sewenang-wenang. (lihat bagian 37 dari hukum sewa-menyewa negara Lagos).

Lebih penting lagi, ini berdasarkan ketentuan hukum-hukum ini bahwa seorang tuan tanah diamanatkan dan wajib untuk melayani seorang penyewa yang ia inginkan untuk diusir dari rumahnya dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa serta niatnya untuk mengajukan permohonan pengadilan untuk memulihkan kepemilikan bangunannya. Misalnya, bagian 13 dari Hukum Tenancy Lagos State, 2011 menyatakan bahwa di mana tidak ada ketentuan tentang pemberitahuan yang diberikan oleh salah satu pihak untuk menentukan penyewaaan berkala, hal berikut akan berlaku –

(A) pemberitahuan seminggu untuk penyewa di akan;

(b) pemberitahuan satu (1) bulan untuk penyewa bulanan;

(c) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa triwulanan

(d) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa setengah tahunan; dan

(e) pemberitahuan enam bulan untuk penyewa tahunan.

Selain pemberitahuan yang disebutkan di atas, pemilik juga diberi mandat untuk melayani penyewa dengan pemberitahuan tujuh (7) hari tentang niatnya mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan tempat tinggalnya. Juga, penyewa di bawah sewa untuk jangka waktu tetap berhak untuk tujuh (7) pemilik pemberitahuan niat untuk mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (lihat bagian 13 (5) dari hukum sewa dari negara Lagos, 2011). Sekali lagi, di bawah bagian 14 dari hukum persewaan negara Lagos, 2011, seorang pemegang lisensi yang dalam pendudukan tempat berhak untuk pemberitahuan tujuh (7) hari dari niat pemilik untuk memulihkan kepemilikan bangunannya dari pemegang lisensi tersebut. Harus ditekankan bahwa tujuan mengharuskan layanan pemberitahuan hukum ini pada penyewa oleh tuan tanah adalah untuk mengamankan kepemilikan penyewa serta untuk mencegah penggusuran ilegal atau paksa.

Keinginan untuk mengamankan tenant tenant dan melindunginya dari pengusiran yang melanggar hukum dan kuat yang melahirkan aturan atau kebijakan pengadilan Nigeria yang sejak pemberitahuan undang-undang dirancang untuk melindungi penyewa, setiap cacat, kekurangan, ketidakteraturan, kesalahan, kelalaian atau penyimpangan bagaimanapun ringan atau sepele dilakukan atau berkomitmen dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak ada pengaruhnya. Tidak hanya itu, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan yang tidak valid tersebut adalah nol dan tidak ada pengaruhnya sama sekali. Oleh karena itu untuk alasan ini bahwa pemulihan tempat di bawah hukum Nigeria sangat teknis dan menuntut kepatuhan yang ketat dengan ketentuan hukum atau yang lain, seluruh proses akan menjadi nol.

Dari kasus yang diputuskan, kesalahan, kelalaian, cacat, kekurangan, penyimpangan atau penyimpangan yang dibuat atau dilakukan sehubungan dengan pemberitahuan berhenti atau pemberitahuan 7 hari yang membatalkan, membatalkan, dan memusnahkan mereka termasuk tetapi tidak terbatas pada contoh berikut:

1. Di mana agen atau pengacara pemilik mengeluarkan pemberitahuan hukum, kegagalan pemilik untuk memberi agen atau pengacara otorisasi tertulis untuk mengeluarkan pemberitahuan membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak efektif. Juga, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan tersebut adalah nol. Lihat bagian 7 dari Recovery of Premises Act, Abuja, bagian 13 dari Rent Control and Recovery of Premises Edict, Lagos, 1997. Lihat juga Wemabod Estate Ltd v. L.O. Kotun (1977) 10 / CCHCJ / 2319, Shittu v. LEDB (1966) L.L.R. 102, Ayiwoh v. Akorede (1951) 20 N.L.R 4, Coker v. Adetayo (1992) 6 N.W.L.R pt 249 at p. 612

2. Dimana panjang pemberitahuan yang diberikan kurang dari atau lebih pendek dari panjang pemberitahuan yang ditentukan berdasarkan undang-undang atau lebih pendek / kurang dari periode yang disetujui oleh para pihak. Lihat keputusan Mahkamah Agung dalam kasus Oyekoya v. GBO Nig. Ltd (1969) 6 N.S.C.C 69, Awoniyi & putra v. Igbalaiye Bersaudara (1965) SEMUA NLR 169, Dominic Nnadozie v. Anthony Oluoma (1963) ENLR 77, MN Ugochukwu dan putra v.Buraimah (1963) SEMUA NLR 561

3. Di Abuja dan beberapa negara bagian selain Lagos, di mana pemberitahuan berhenti tidak kadaluwarsa pada malam ulang tahun penyewaaan itu tidak sah dan nol. Lihat kasus Papersack (Nig) Ltd v. Odutola (2004) 13 N.W.L.R pt 891, pg 509., Owoade v. Texaco Africa Ltd. (1973) 4 NSCC 61. Lihat juga UIC v. Harmond Nig. Ltd. (1998) 9 NWLR pt. 565 pada p.340

4. Tanggal berakhirnya pemberitahuan untuk berhenti harus dicantumkan dengan benar pada pemberitahuan untuk keluar atau jika tidak pemberitahuan akan tidak berlaku. Penyisipan tanggal yang salah membatalkan pemberitahuan. Lihat Adejumo v. David Hughes & Co Ltd (1989) 5 NWLR pt.120, p.146 5.

5. Kesalahan mendeskripsikan tempat atau kegagalan untuk mendeskripsikan tempat yang ingin dipulihkan. Lihat kasus Oshodi v. Okafo (1975) CCHCJ 1093, Kuye v. Nwogbo (1978) 7CCHCJ 1073

6. Kegagalan untuk menggunakan formulir yang ditentukan atau kegagalan / kelalaian untuk memasukkan keterangan khusus atau item informasi dalam pemberitahuan seperti yang dipersyaratkan oleh hukum. Dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", pemberitahuan itu dianggap tidak sah.

7. Kegagalan untuk mendeskripsikan penyewa dengan benar. Pemberitahuan harus mendeskripsikan penyewa dengan tepat dan kesalahan apa pun dalam hal ini membuat pemberitahuan tidak valid; lihat Nigerian Joint Agency Ltd. V. Match Co Ltd. (1972) NMLR

8. Deskripsi yang tidak akurat atau tidak tepat tentang sifat penyewa. Jika sewa tahunan tidak benar digambarkan sebagai sewa bulanan atau di mana pemberitahuan tidak menyatakan sifat dari sewa sama sekali, pemberitahuan itu akan menjadi tidak valid. Lihat kasus Olaoye v. Mandilas (1949) 19 NLR 59 Giwa v fagbeyisa (1975) 10 CCHCJ 16

Hal yang disayangkan tentang peraturan peradilan ini atau kebijakan bahwa kesalahan, cacat, kelalaian atau penyimpangan yang dilakukan atau dibuat dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten dan bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan nol adalah bahwa hal itu cenderung menunda dan menggagalkan hak pemilik untuk pemulihan kepemilikan tempat nya. Kerentanan atau kerentanan pemberitahuan hukum, terutama pemberitahuan berhenti terhadap ketidakabsahan atau batalitas karena kesalahan atau kelalaian kecil atau sepele memberikan peluang bagi penyewa yang tidak bermoral yang menolak menyerahkan kepemilikan setelah berakhirnya masa jabatan mereka, untuk menggagalkan dan menunda kelancaran dan ajudikasi cepat masalah ini di pengadilan.

Dengan menggunakan taktik penundaan ini, para penyewa memperpanjang masa jabatan mereka dengan mengorbankan tuan tanah mereka. Tuan tanah telah menderita dan terus menderita dan menanggung kerugian besar, ketidakadilan dan kesusahan karena sikap pengadilan Nigeria yang kaku, tidak fleksibel dan tidak adil. Banyak setelan oleh pemilik untuk memulihkan kepemilikan dari penyewa telah dihantam karena kesalahan sepele atau sedikit, kesalahan atau kelalaian yang dibuat dalam penerbitan, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum. Tidak jarang melihat hakim membuang kasus tuan tanah dan memintanya untuk pergi dan melayani penyewa sekali lagi dengan pemberitahuan hukum yang sah. Praktik yang lazim di antara para penyewa dan pengacara mereka adalah memperpanjang kasus secara tidak perlu dan dengan demikian memperpanjang masa jabatan / kepemilikan mereka dengan mengajukan banding atas dasar bahwa pemberitahuan hukum yang disajikan pada penyewa tidak sah. Dalam banyak kasus, pengadilan Nigeria menjunjung tinggi permohonan mereka dan memutuskan bahwa putusan yang diberikan demi tuan tanah oleh pengadilan bawah adalah salah dan karena itu adalah nol.

Adalah hukum basi bahwa tujuan utama dari suatu pemberitahuan adalah untuk menarik perhatian orang yang kepadanya pemberitahuan itu berpengaruh / melayani fakta, informasi atau keadaan tertentu. Fakta ini biasanya diabaikan oleh pengadilan Nigeria. Dalam semua kasus di mana pemberitahuan dianggap tidak valid karena kesalahan sepele, itu tidak relevan bahwa penyewa mungkin memahami maksud dan efek dari pemberitahuan yang disajikan kepadanya dan tidak dengan cara apa pun disesatkan oleh kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan . Dengan kata lain, fakta bahwa penyewa tidak menderita kerugian, kerusakan atau ketidakadilan sebagai akibat dari kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan biasanya tidak dianggap oleh pengadilan di Nigeria. Sikap pengadilan Nigeria yang kaku dan tidak fleksibel ini adalah kontraproduktif, tidak adil dan merugikan hak-hak tuan tanah untuk pemulihan kepemilikan tempat mereka.

Kebijakan yudisial untuk kepatuhan yang tegas / keras ini dengan formalitas prosedural, kadang-kadang menimbulkan ketidakadilan bagi tuan tanah, mengalahkan keadilan substansial dan memberi penyewa yang tidak bermoral, lisensi untuk menipu, menggagalkan dan mengeksploitasi tuan tanah mereka. Ini menjadi penting dalam terang di atas untuk membahas dan memeriksa apa yang harus menjadi pertimbangan utama dalam menentukan validitas pemberitahuan hukum di Nigeria, terutama pemberitahuan berhenti.

Ini adalah argumen kami bahwa tes yang adil atau standar untuk memastikan validitas pemberitahuan berhenti tidak boleh didasarkan pada kepatuhan terhadap formalitas prosedural. Ini karena pendekatan ini tidak membuat pengecualian untuk contoh di mana penyewa dilayani dengan pemberitahuan berhenti yang berisi beberapa cacat atau kesalahan tetapi sebenarnya tidak disesatkan, terluka atau dengan cara apa pun berprasangka sebagai akibat dari cacat atau kesalahan tersebut. Pengajuan kami adalah bahwa di mana pengadilan menemukan bahwa penyewa dengan sempurna memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan dia tidak disesatkan atau diresepkan oleh cacat atau kesalahan yang terkandung di dalamnya, pengadilan harus menjunjung tinggi validitas pemberitahuan meskipun cacat. Oleh karena itu, selama penyewa tidak mengalami kerusakan, kehilangan, ketidakadilan, cedera atau prasangka karena cacat atau kesalahan dalam pemberitahuan berhenti, pengadilan harus memiliki pemberitahuan seperti itu berlaku dan berlaku. Berhenti pemberitahuan dengan beberapa cacat atau ketidakberaturan hanya boleh dianggap tidak sah di mana penyewa telah disesatkan atau telah kehilangan, cedera, kerusakan atau ketidakadilan karena cacat atau ketidakberesan tersebut.

Proposisi bahwa pengadilan harus mengurangi kepatuhan pada teknis dan melakukan keadilan substansial tidak asing dengan hukum Nigeria. Memang, itu adalah kebijakan lama pengadilan di Nigeria bahwa pengadilan tidak harus menekankan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dengan mengorbankan melakukan keadilan substansial. Dalam kasus-kasus yang panjang, pengadilan Nigeria telah mengecam kecenderungan para pengkhianat dan pengacara mereka untuk menggunakan aturan teknis pengadilan / hukum terhadap penyelesaian sengketa yang tepat di pengadilan. Lihat kasus Ayankoya v. Olukoya (1996) 2 SCNJ 292 pada p.305 per Adio, JSC, Afolabi v. Adekunle (1983) ANLR hal.470 pada 481, Negara v.Gwonto (1983) 1 SCNLR 142 halaman 160 per Eso JSC, AG Federation v. AG Abia negara (2001) 11 NWLR pt 725 p.689. Inti dari semua keputusan ini adalah bahwa teknis seharusnya tidak digunakan untuk mengalahkan tujuan keadilan, bahwa kasus-kasus tidak boleh diputuskan atas dasar teknis melainkan diputuskan berdasarkan kelayakannya. Menurut Oputa, J.S.C dalam kasus Aliu Bello & 13 Lainnya v. AG dari negara Oyo (1986) 5 N.W.L.R p 45 528 di p.528 di p.886 E-G,

"Gambaran hukum dan aturan teknisnya yang menang dan bersujud keadilan mungkin, tidak diragukan lagi, memiliki pengagumnya. Tetapi semangat keadilan tidak berdiam dalam bentuk dan formalitas, juga bukan kemenangan administrasi peradilan dapat ditemukan dengan sukses. memilih jalan di antara jebakan teknis ".

Juga, dalam kasus Nipol Ltd v. Investasi Bioku & Property Co Ltd (1992) 3 N.W.L.R pt232 p. 727 Olatawura, J.S.C mengatakan itu

"Keahlian dalam administrasi peradilan menutup keadilan. Seorang yang berperkara yang dikirim ke luar pengadilan tanpa sidang ditolak keadilan. Seorang laki-laki membantah keadilan dengan alasan apapun menggerutu administrasi keadilan. Karena itu lebih baik untuk memiliki kasus yang didengar dan ditentukan pada manfaat daripada meninggalkan pengadilan dengan perisai kemenangan hanya dengan teknis ".

Terlepas dari pernyataan peradilan yang luhur dan mulia ini, pengadilan secara konsisten gagal mengabaikan teknis dan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dan untuk melakukan keadilan substansial dalam kasus-kasus mengenai validitas pemberitahuan keluar.

Tidak seperti rekan-rekan mereka di Nigeria, bagaimanapun, hakim di Inggris mendukung pendekatan yang fleksibel dalam mengambil keputusan apakah pemberitahuan berhenti berlaku atau tidak. Pendekatan ini memerlukan penyelidikan atau penemuan apakah pemberitahuan yang mengandung cacat pada kenyataannya menyesatkan, membingungkan atau mempermalukan penerima. Dengan kata lain, apakah cacat yang dipertanyakan membuat perbedaan pada pemahaman atau perilaku penerima? Di Inggris, di mana pemberi pemberitahuan cacat tidak dapat menyembuhkan cacat, ia biasanya berusaha mempertahankan pemberitahuan dalam salah satu dari empat cara:

1. Dia berpendapat bahwa efek yang diinginkan dari pemberitahuan tersebut akan sangat jelas bagi penerima yang beralasan (ini dikenal sebagai pertahanan Mannai).

2. Dia berpendapat bahwa cacat tersebut diperbaiki di tempat lain dalam pemberitahuan atau dengan dokumen lain, sering surat pengantar (ini juga dikenal sebagai "perlindungan surat pengantar").

3. Dia berpendapat bahwa pemberitahuan itu "secara substansial untuk efek seperti" sebagai bentuk yang ditentukan (juga dikenal sebagai "the like effect defense").

4. Dia berpendapat bahwa cacat yang ditanyakan adalah ketidaktepatan belaka dalam hal yang diperlukan yang tidak membatalkan pemberitahuan ("juga dikenal sebagai pertahanan ketidaktelitian belaka").

Pertahanan ini akan dipertimbangkan secara singkat di bawah ini.

PERAWATAN RESIP YANG WAJAR

Dalam kasus Mannai v. Eagle Star (1997) 1 EGLR 57 diputuskan oleh House of Lords, Garston v. Scottish Widows (1998) 2 EGLR 73, dan York v. Cassey (1998) 2 EGLR 25, diputuskan masing-masing oleh Pengadilan Banding Inggris, pemberitahuan yang disajikan berakhir terlalu awal namun pengadilan menyatakan bahwa pemberitahuan ini valid karena penerima yang wajar dengan pengetahuan tentang ketentuan sewa akan tidak diragukan lagi bahwa pemberi pemberitahuan ingin menentukan masa sewa tanggal yang benar. Pengadilan mengambil pandangan bahwa semua pemberitahuan yang dikeluarkan sepihak berlaku jika mereka cukup jelas untuk meninggalkan penerima yang wajar tanpa keraguan tentang bagaimana dan kapan mereka dimaksudkan untuk beroperasi. Namun, di mana pemberitahuan cacat menimbulkan kebingungan dan kebingungan, pemberitahuan akan dianggap tidak valid. Ini adalah posisi pengadilan Inggris dalam kasus Panayi v. Roberts (1993) 2EGLR 51, Clickex v. McCann (1999) 2HLR 6324 dan Barclays v. Bee (2001) 37 EG 153.

Namun, penting untuk menunjukkan bahwa pembelaan penerima yang wajar (juga dikenal sebagai pertahanan Mannai) telah ditahan agar tidak dapat diterapkan untuk pemberitahuan sehubungan dengan ketentuan undang-undang yang mengharuskan mengandung informasi spesifik. Kegagalan atau kelalaian untuk memasukkan hal-hal khusus atau item informasi dalam Pemberitahuan menjadikannya tidak valid. Pertahanan Mannai, harus dicatat, hanya berlaku jika itu bukan kondisi yang sangat diperlukan untuk pelaksanaan yang efektif dari hak yang pemberitahuan harus mengandung informasi spesifik. Lihat kasus John Lyon Grammar School v. Secchi (1999) 32 HLR 820, Dalziel v. Speedwell Estates Ltd (2002) 02 EG 104, Burman v. Mount Cook (2001) EWCA Civ.1712 dan St. Ermin's Property Company Ltd v. Patel (2001) L & TR 537.

PEMBELIAN SURAT PENUTUPAN:

Seperti telah ditunjukkan, pemberi pemberitahuan cacat di Inggris dapat meningkatkan pertahanan bahwa cacat atau kelalaian dalam pemberitahuan telah disembuhkan dengan mengacu pada pernyataan di tempat lain dalam pemberitahuan atau surat pengantar. Dengan demikian, penghilangan tanda tangan dalam pemberitahuan telah ditahan untuk disembuhkan dengan tanda tangan pada surat yang menyertainya. Juga, penyisipan tanggal penghentian yang salah telah diadakan untuk disembuhkan dengan syarat-syarat surat pengantar. Lihat kasus Stidolp v. American School (1969) 20 P & CR 802. Germax Securities Ltd v. Speigal (1999) 1 EGLR 84, dan York v. Casey (1998) 2 EGLR 25.

PENGARUH PENAMPAKAN SEPERTI:

Kebanyakan undang-undang yang meresepkan bentuk pemberitahuan biasanya menyatakan bahwa setiap penyimpangan dari bentuk yang ditentukan tidak akan membatalkan pemberitahuan selama pemberitahuan secara substansial memiliki efek yang sama. Pengadilan bahasa Inggris menyatakan bahwa pemberitahuan yang menyimpang dari bentuk yang ditentukan tidak buruk atau tidak valid jika kata-kata yang digunakan secara substansial berarti sama dengan kata-kata yang seharusnya digunakan. Ini terutama terjadi ketika pemberitahuan itu tidak menyesatkan atau memprovokasi penyewa. Lihat kasus Andrew v. Brewer (1997) EGCS 19. Tadema Holdings Ltd v. Fergusion (1999) EGCS 138, Ravenseft Properties Ltd v. Hall (2001) 13 EGCS 125.

Perlu dicatat bahwa pertahanan ini juga tersedia di Nigeria. Lihat bagian 31 (1) dari Recovery of Premises Act, Abuja. Bagian 23 dari Undang-Undang Interpretasi menyatakan bahwa suatu bentuk yang berbeda dari bentuk yang ditentukan tidak boleh tidak valid hanya dengan alasan perbedaan, jika perbedaannya tidak dalam materi tertentu dan tidak dihitung untuk menyesatkan. Dalam kasus Adejumo v. David Hughes & Co Ltd, supra, dan Bucknor-Maclean & Anor. V. Inlaks Ltd (1980) ANLR 184, Mahkamah Agung menyatakan bahwa pemberitahuan atau formulir yang sedikit menyimpang tetapi tidak secara substansial dari bentuk yang ditentukan adalah baik dan valid dalam hukum. Namun, dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu dianggap tidak sah karena pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", seperti yang ditentukan dalam bentuk undang-undang.

PERLU BIDANG PERTAHANAN YANG MENYEBABKAN:

Di Inggris, pengadilan berpendapat bahwa di mana suatu undang-undang membutuhkan pemberitahuan untuk memuat keterangan tertentu, pemberitahuan tersebut tidak akan disegarkan oleh ketidaktepatan dalam hal-hal yang diperlukan atau setiap keterangan yang salah tentang properti tempat klaim tersebut meluas. Namun, dalam kasus pemberitahuan hukum, ini adalah pertanyaan tentang apa yang dibutuhkan oleh undang-undang. Kesalahan dalam bagian-bagian dari bentuk yang tidak relevan dengan keadaan tidak menjadi masalah tetapi pemberitahuan harus valid, harus menetapkan secara penuh dan akurat hal-hal yang diperlukan untuk menjalankan fungsi-fungsi hukumnya. Lihat "Pemberitahuan: kapan cacat bukan cacat?" oleh Jonathan Gaunt dan Nichola Cheffings untuk pembahasan yang lebih terperinci tentang hukum Inggris tentang pemberitahuan yang cacat.

Sebagai kesimpulan, aturan hukum Nigeria bahwa setiap kesalahan dalam pemberitahuan, bagaimanapun sepele membuat itu tidak valid menghasilkan hasil yang tidak adil. Apabila kesalahan atau kelalaian dalam pemberitahuan tidak menyesatkan atau membingungkan penyewa, pemberitahuan tidak boleh dibatalkan. Pengadilan Nigeria harus selalu menanyakan apakah penyewa memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan apakah penyewa itu atau sebenarnya tidak disesatkan atau dibingungkan oleh kesalahan atau kelalaian yang terkandung di dalamnya. Dengan cara ini, penyewa yang tidak bermoral akan dicegah dari frustasi dan mengeksploitasi tuan tanah mereka.

Keputusan tertinggi Nigeria dalam kasus Nigerian Joint Agency Ltd. V. Arrow Engineering dan General Transport Company (1970) 1 ALL NLR 324 menunjukkan bahwa ada harapan pengadilan Nigeria akan berhenti mengorbankan keadilan di altar teknis. Dalam hal ini, tanggal penghentian sewa-menyewa itu secara keliru dinyatakan sebagai 1 Juni 1967, bukan 31 Mei 1967 dalam pemberitahuan tujuh hari. Yang tertinggi tetap memegang pemberitahuan untuk berlaku. Mahkamah Agung merasa puas bahwa meskipun para penggugat seharusnya menetapkan tanggal penentuan sewa sebagai 31 Mei 1967, para terdakwa tidak dengan cara apa pun telah dirugikan oleh tindakan penggugat dalam menetapkan tanggal satu hari kemudian pada 1 Juni. 1967.

[ad_2]

Apa Keuntungan dari Lotre Negara?

[ad_1]

Lotere negara terkadang menjadi topik hangat setiap kali suatu negara memutuskan bahwa mungkin ide yang baik untuk mulai memilikinya. Meskipun ada argumen yang sangat baik di kedua sisi masalah yang masuk akal, ada beberapa keuntungan untuk memiliki satu tanpa masuk ke alasan etika atau moral pribadi terhadap konsep perjudian.

Alasan besar mengapa sebagian besar negara melihat ke dalam memiliki lotre adalah untuk pendapatan. Setiap kali ada uang yang diperlukan, secara umum sebuah negara harus melihat cara-cara mengumpulkan uang seperti yang Anda lakukan dengan kehidupan pribadi Anda ketika Anda membutuhkan lebih banyak uang. Salah satu cara yang terbukti berhasil melakukan hal ini adalah dengan melakukan undian. Karena mereka bekerja, inilah mengapa banyak orang cenderung menggunakan sistem jenis ini untuk mendapatkan penghasilan.

Sebagian besar waktu mereka cukup mudah dilakukan. Tiket lotere adalah barang yang dapat diproduksi massal dengan risiko sangat terbatas. Inilah sebabnya mengapa jenis produk ini menjadi sangat menguntungkan bagi negara.

Keuntungan lain adalah bahwa pemerintah tidak perlu menaikkan pajak atas warga negara atau bisnis. Jika pajak dinaikkan, biasanya ada orang yang kalah dalam pemilu karena itu. Lotere bagi mereka yang berkuasa adalah pilihan yang lebih aman karena uang yang diperoleh melalui proses ini bersifat sukarela.

Secara umum uang ini dibangkitkan untuk menguntungkan sekolah. Kadang-kadang itu terjadi dan tidak terjadi, tetapi pendapatan keseluruhan dibangkitkan dalam prosesnya.

Karena uang tambahan ini masuk, itu dapat membantu dengan kekurangan pendapatan. Banyak negara belum memenuhi anggaran mereka baru-baru ini karena kekurangan dalam pajak yang diproyeksikan karena kehilangan pekerjaan dan faktor lainnya.

Dari sudut pandang manajemen, banyak negara hanya mengikat ke program lain yang sudah ada. Ada banyak sistem yang memiliki calon pemenang dari lotere yang berasal dari beberapa negara bagian. Ini adalah keuntungan dalam arti bahwa itu membuat mudah untuk memulai jenis program ini karena sistem ini sudah terbukti berfungsi.

[ad_2]